![Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Laruscade 33620](https://img.netty.immo/productcw/labelmaison/4/VM2394/maison-ancienne-5-pieces-laruscade-33620-1722504236-VM2394_28_l.jpg)
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- Surface131 m²
- Pièces5
- Terrain02 ha 33 a
- Construction1900
Girondine en pierre de taille avec dependances sur plus de deux hectares
299 000 €
Les points forts
- terrain
- calme
Descriptif du bien
A voir absolument jolie girondine.
Au fond d'une allée, nichée dans un écrin de verdure, au calme, d'une superficie de 130 m2 cette jolie maison pierre vous séduira par sa tranquillité et ses possibilités.
A ce jour : entrée sur cuisine équipée aménagée ouverte sur salon et salle à manger avec poêle à granulés, bureau (ou chambre 2), salle d'eau, wc.
A l'étage : dressing ou bureau + grande chambre en mansarde.
Magnifique Terrain de 2,3 hectare (clairière près et bois) clos type agricole
Jardin clos avec portail et portillon autour de la maison.
+ Dépendance de 200 M² dont une partie garage avec grande porte de 80 m2 sur chape lisse. et une partie brute.
💙 coup de coeur à la clef 💙
Chauffage poêle à granule + électriquePossibilité agrandissement / véranda / dépendances..
Assainissement non conforme et devis toiture réalisé (aucune infiltration ou fuite).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface131 m²
- Surface au sol280 m²
- Séjour72 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain02 ha 33 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLaruscade 33620
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière490 € /an
- Référence1062024
![](https://img.netty.immo/dpe/labelmaison/dpe_VM2394_conso_1718355835.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/labelmaison/dpe_VM2394_gaz_1718355835.png)
Détail des pièces
- Cuisine équipée aménagée17,40 m²
- Salle d'eau 6,78 m²
- wc + Lave mains1,27 m²
- Salle à manger28,42 m²
- Salon 26,209 m²
- Bureau8,50 m²
- dressing ou bureau18,77 m²
- chambre 25,60 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 951.00 et 1301.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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